文化國小文化街  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地農舍找佳玲文化國小3+1房電梯(有車位)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬 (含車位價)
參考單價：22.22 萬/坪
地址：桃園市平鎮區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金色別莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.47 坪
附屬建物面積：4.39 坪
共同使用：13.69 坪
土地面積：9.47 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：文國小平興國中
生活機能：新明市場萬利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有學齡子女、追求生活機能便利且預算有限的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

學區與機能的平衡：緊鄰雙層小學區且步行可達，解決了接送孩子的痛點，同時市場生活機能完善，居住品質不受影響。
空間與價格優勢：990 萬的價格包含車位，坪效與總價在平鎮區學商圈屬於合理範圍，3 房格局對家庭擴充需求具有高度彈性。
需要注意的風險：鑑於屋齡已達 30 年且位於頂樓，建議在購屋前務必仔細檢視屋頂防水層狀況、管線老舊程度及電梯維護狀況，並將可能的整修預算納入考量。

結論：若您願意接受老屋可能需部分改建的現實，且重視孩子上學距離與居住空間實用性，這是一個值得深入勘房的優質選項。

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